Prix : 1 785 000 €

Surface : 6400 m2            Parc :  1,2 hectare 

Chambres : 10                 Taxe Foncière : 11 458 €

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À vendre ancienne manufacture (majeure partie de la manufacture royale de 1734) du 18ème siècle de 6440 m2 développé comprenant une maison de maître de 1200 m2 (aménagé en restaurant et chambres d'hôte) avec cour intèrieur (1200 m2) et parking , 4940 m2 de dépendances et 1 salle de réception de 300 m2  sur 1,2 hectare  à 17 km de la cité médiévale de Carcassonne et à 80 km de Toulouse. Ce domaine clos de murs vous propose diverses possibilités pour y créer un lieu d'accueil à proximité de la cité de Carcassonne.

La maison de maître

La maison de maître de facture classique (19ème siècle) avec entrée indépendante et parking est exposée sud. Cette demeure de 1200 m2 aménagée en restaurant, bar et chambres d'hôte et une demeure d'habitation vous accueille par un jardin de 1500 m2 (constructible). Bar avec espace détente, salon avec cheminée et plafond à la française, spacieuse salle à manger ouvrant par un perron sur l'espace intèrieure de 1200 m2, tilleul centenaire et escalier à double balustre.

Un grand escalier vous mènera à l'étage. Une pièce palière vous accueille et ouvre sur un corridor distribuant les 5 chambres. Ces 5 chambres d'hôte de 20 m2 chacune avec salle de bains et terrasse.3 chambres et un bureau complètent ce niveau.

  Une maison d'habitation de 100 m2 sur 2 niveaux à usage privé.

  

                La première partie de la manufacture.

Cette dépendance du 18ème siècle remanié au 19ème siècle de 900m2 est sur trois niveaux.Salle de réception de 300 m2 au rez-de-chaussée. Les 2 autre niveaux de 300 m2 chacun sont loués (bail 1 an), comme galerie d'art .

La deuxième partie de la manufacture.

Cette partie de la manufacture du 18ème siècle remanié au 19ème siècle de 660 m2 loué (bail 1 an) en atelier d'artiste.

2 Porches 19ème siècles 

Ce porche du 19ème siècle de 590 m2 sur 3 niveaux est loué en galerie d'art et atelier avec salle d'exposition (bail 1 an). Le porche d'entrée de la manufacture sur 2 niveaux de 370 m2 dont la toiture, huisserie et plancher sont à rénover.

La troisième partie de la manufacture.

Cette partie de la manufacture date de 1940 aménagée en atelier de 410 m2 au sol.

 Bâtiments  à rénover.

3 bâtiments de la manufacture sont à rénover. Cet ensemble du 18ème siècle  de 1980 m2 dont les toitures sont à rénover ainsi que les huisseries.

 maison

  Une  maison du 18ème siècle de 330m2 avec accès à la rivière est à reconstruire.  

Situation

 Accès autoroutier à 15 km,  aéroport international à 17 km et 80 km, gare à 17 km et gare TGV  à 80km, commerces à 3 minuter, cité du livreà 1,2 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème