Vendu par VVGroupe Immobilier

Prix :                                                     Exclusivité

Surface : 246 m2.    Jardin : 2951 m2

Chambres : 5.         Taxes Foncières : 2300 €

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À vendre ensemble immobilier de 246 m2 environ avec villa de plain-pied domotisée,  maison d'amis, salle de sport, piscine avec electrolyse automatisée et vue imprenable sur la nature  sur 2951m2 dans jardin paysagé en position dominante à 1 km de la mer et des plages. Narbonne à 28 km et 41 km de Perpignan .


                 Habitation

Cette villa de plain-pied exposée sud avec une spacieuse terrasse de 200 m2. Une spacieuse pièce à vivre de 75 m2 environ ouvrant sur une terrasse de 200 m2 à l'abri des regards vous offrant une vue panoramique. Cette pièce à vivre vous permet de profiter de la vue depuis la baie vitrée de la salle à manger ou du salon avec cuisine us équipée et aménagée équipé d'un cellier.

5 chambres avec placards allant de 10,2 m2 à 14,40 m2. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Cette villa est entièrement domotisée et équipée de la fibre. Chauffage par le sol et sol rafraîchissant. Cette villa est équipée d'une vidéosurveillance.

En rez-de-jardin, un sous-sol total de 500 m2 environ avec local technique de la piscine et la pompe à chaleur. Le jardin de 3000 m2 clos de murs a été imaginé par un paysagiste. 

Maisons d'amis et salle de sport.

La maison d'amis de 50 m2 environ avec grande pièce à vivre, cuisine us, salle d'eau. Une salle de sport de 50m2 environ a été aménagée dans la 3ème maison.



Domaine.

Une piscine de 12x6 avec volet immergé motorisé, traitement au sel, électrolyse automatisé et système de sécurité vous offre un lieu de quiétude au coeur de ce jardin paysagé dans un secteur ou la nature est préservée. Ce domaine en impasse  vous offrira cette quiétude propice à ce lieu préservé.

Situation

Entre Narbonne et Perpignan,  aux portes de la réserve africaine de Sigean  et à 5 minutes des plages. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 41 km, gare  à 30 km, commerces à 5 minutes. Ce secteur entre Carcassonne et Perpignan riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisés offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels ainsi q'une proximité de la mer et ses plages.

 De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine médiéval du 14e au 17e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème