Prix : 

Surface : 360 m2 + 114 m2.       Parc : 1390 m2 

Chambres : 7+2.           Taxes Foncières : 4762 €

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Vendu par VVGroupe immobilier prestige

À vendre demeure rénovée du 18ème siècle de 360 m2 environ avec piscine et une dépendance aménagé en habitation pour 114 m2 environ et cour intérieure semi-abritée et garage sur 1390 m2 sur les hauteurs de Carcassonne dans un environnement préservé. À vendre par VVGroupe immobilier prestige

La demeure

Après avoir passé la grille, vous arriverez sur un espace d'accueil avec 5 places de parking et d'une cour intérieure clos de murs avec piscine , cette demeure du 18e avec vue . 

Cette demeure du 18ème siècle de 360 m2 environ sur 2 niveaux avec ses 7 chambres, spacieux salon avec une très belle hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine équipée de 89 m2 environ .

Une dépendance (ancienne cave viticole) aménagée en habitation contemporaine en pierres apparentes pour 114m2 environ avec une belle hauteur au faîtage, pièce à vivre de 42 m2, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau.

Piscine  avec pool-house sans aucun vis-à-vis vous permettra de savourer le calme de ce lieu. Une terrasse en surplomb vous permettra de profiter de la vue.

 Un garage sur le côté de cette demeure. 

      Demeure principale du 18e

Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 89 m2 environ, béton ciré et grande cheminée mettent en valeur le volume de cette pièce avec salon, salle à manger ouvrant sur un patio, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un cellier et une buanderie.

Bureau de 24 m2 environ ouvert sur le patio. Un escalier vous mènera aux pièces de nuit à l'étage.

Une pièce palière distribue les chambres. 2 chambres environ de 18m2 , salle de bains de 10 m2 environ. 2 chambres de 16 m environ avec salle d'eau. Une chambre de 19m2 environ avec salle de bains.

Une spacieuse suite de 65 m2 en pierres apparentes et salle de bains privative. Dans les combles, une chambre de 14 m2 environ a été aménagée. Chauffage gaz de ville.

Certaines chambres sont louées en chambres d'hôte.

Dépendance

Une ancienne dépendance a été réaménagée en maison contemporaine tout en gardant les pierres apparentes. Salon baigné de lumière de 42 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un escalier design vous mènera à la mezzanine de 20 m2 environ ouvert sur le salon et distribuant les chambres.

Les 2 chambres de 12 m2 avec vue sur la terrasse en surplomb de la piscine. La salle de bains de 11 m2 environ complète cette très belle rénovation. Chauffage électrique

Cette dépendance peut-être louée en location saisonnière.

Patio.

Un patio intime à l'abri des regards semi-abrité pourra vous permettre d'y recevoir vos amis.

Cour intérieure et piscine

 La  cour intérieur clos de murs abrite la piscine sécurisée à l'abri des regards. Une terrasse en surplomb vous permettra de savourer la vue.

Situation

 Cette demeure du 18e à 10 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne . Accès autoroutier à 10 minutes, aéroport international à 10 minutes et gare à 10 minutes, commerces à proximité. Au cœur de l'histoire, cette demeure du 18e, vous permettra d'y savourer le charme et le calme de ces lieux avec la proximité d'un lac .

Le secteur de Carcassonne riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème