Prix : 1 000 000 € FAI                                                    

Surface habitable : 508 m2 .       Terre : 1,14 hectares 

Surface utile : 556 m2 + 78 m2

   Chambres : 10                            Taxes Foncières : 3850 €

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Domaine de 640 m2 utile environ du 19e rénovée et dépendance aménagée en gîtes et piscine ainsi q'un puits sur 1,14 hectare  avec parking et atelier.

Ce domaine édifié au 19 ème siècle exposé sud et rénové. Respectueux de l'environnement (DPE A) avec dépendancesà l'abri des regards dans le secteur de Lavaur au sud du Tarn. 

Il est au centre d'un triangle Toulouse, Gaillac, Castres. A vendre par VVGroupe Châteaux et patrimoine.

Le domaine du 19 ème siècle

Ce domaine du 19e avec des éléments architecturaux placé au calme vous offre un lieu préservé.

 Ce domaine restauré et entretenu, chargé d'histoire est exploité en un fonds de commerce avec 3 gîtes classés et une piscine.

Un lieu d'habitation rénové de 240 m2 environ avec 4 chambres et salle à manger de 50 m2 environ et cuisine de 60 m2 environ.

Une partie de cette habitation pouvant être utilisé en gîte. Dans l'aile ouest, un gîte de 183 m2 environ avec 4 suites et un salon de 78 m2 environ avec cheminée.

Une maison en pierre indépendante de 78 m2 environ avec salon, salle à manger, 2 chambres et terrasse  couverte. 

 Un garage et une terrasse couverte de 70m2 environ. Un espace piscine à l'abri des regards.

Le système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol . Parking et Atelier d'artiste ainsi qu'un potager. 

Ce domaine a été rénové avec soin par des spécialistes et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

Maison de maître du 19 ème siècle

Rez-de-chaussée

Entrée de 4 m2 distribuant les pièces de vie traversante. Cuisine  lumineuse équipée et aménagéede 30 m2 avec son espace salle à manger de 20 m2 environ.

Un espace de 68 m2 environ avec salle à manger de 32 m2 ouverte sur un salon de 30 m2. Salon de télévision ouvrant sur le parc avant et arrière ainsi que sur la piscine sécurisée.

Un garage et une terrasse couverte pouvant être aménagée. Sur arrière, un espace barbecue ainsi qu'un atelier d'artiste.

Premier étage 

Une pièce palière de 11 m2 distribuant les chambres. Une suite de 62 m2 environ avec salle de bains double (douche à l'italienne, baignoire), dressing, rangement. Une chambre d'ami de 12 m2 environ. 2 chambres  de 14 m2 pouvant être annexées au gîte, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une terrasse ombragée.

 Gîte.

 L'aile ouest de cette demeure rénové offrant de belles prestations de 182 m2 environ aménagé gîte. Au rez de chaussée, salle à manger de 77 m2 avec cheminée, cuisine équipée ouverte, salon de 18 m2 .

A l'étage, passerelle de 9 m2 distribuant les suites. 4 suites avec salle de bains et wc privatifs.  

Gîte 

 Une  dépendance de 78 m2 environ aménagée en gîte. Au rez de chaussée pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte, salon . Sur arrière une spacieuse terrasse couverte vous permettant de profiter de la sérénité de ce lieu.

A l'étage,  2 chambres climatisées avec salle d'eau et wc.

Piscine

Locaux technique de la piscine et rangements.

La piscine sécurisée de 5 x 16 avec traitement au chlore et volet . 

Une terrasse privative vous permettra de profiter de ce lieu à l'abri des regards.

Chauffage 

 Pompe à chaleur et chauffage par le sol pour cette demeure.

Les terres

Ce domaine d'un seul tenant sur 1,14 hectare clos et paysagé.  En limite de propriété, un potager. 

Situation

À moins d'1 km d'un village avec commerces, ce domaine  vous offrira un havre de paix. La commune de Lavaur est à 43 km de Toulouse. Elle  est au centre d'un triangle Toulouse, Gaillac, Castres. Accès autoroutier à 15 km, aéroport international à 47 km, gare Tgv à 43 km, gare à moins d'un kilomètre.

Le secteur de Lavaur est situé en Occitanie, dans le sud du Tarn. Le Tarn est riche d'un environnement préservé avec ses dix sites classés Natura 2000. La viticulture et l'élevage sont les deux matrices du Tarn. Ce secteur du sud du Tarn est très touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème