Prix : 1 450 000 € FAI

Surface : 2880 m2.       Terrain : 2,2 hect

Appartements : 11.           Taxes Foncières : 12 000 €

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A vendre  une demeure du 17ème siècle, ancienne manufacture royale de 2880 m2 sur 2,2 hectares. Cette demeure du 17ème remaniée au 19ème siècle avec les 2 berges de la rivière, piscine et tennis. Cette ancienne manufacture royale réaménagée en 11 appartements à usage de locations . Une habitation privée et rénovée tout en gardant les prestations du 17ème siècle. Des dépendances restent à aménager. Cette demeure du 17e siècle de 2880 m2 environ dans un cadre préservé sur 2,2 hect entre Carcassonne et Narbonne dans le Minervois.

La manufacture royale

 Implantée au cœur du village , cette demeure du 17ème  remaniée au 19ème siècle et rénovée mais à rafraîchir de 2880 m2 habitables environ surplombe la rivière dont les 2 berges sont intégrées dans la vente. 

 Cette demeure du 17ème siècle aménagée en 11 appartements allant de 35 m2 à 90 m2. L'appartement privé de 786 m2 avec pièces de réceptions et 5 chambres. La restauration intérieure de cette manufacture royale lui a apporté l'aisance des demeures du 19e comme en témoigne les pièces de réception de l'appartement privé.

La piscine et son espace pool-house en contrebas vous offre un lieu préservé de toute nuisance. Le tennis ainsi qu'un espace parking à l'abri des regards sont non attenants. Ils se trouvent à 100 m de la manufacture royale.

  

Demeure du 17ème siècle 

Une cour intérieure vous accueille et distribue les différentes ailes de cette demeure.

11 appartements allant de 90 m2 environ à 35 m2 environ. 1 appartement de 90 m2 avec terrasse, 4 de 80 m2 environ, 1 de 70 m2, 3 appartements de 55 m2, 1de 65 m2 environ et un de 35 m2. Tous ces appartements étaient à usage de location .

L'appartement privé de 786 m2 avec pièces de réception, bureau. A l'étage, 5 spacieuses chambres. Au dernier étage, 2 greniers pour 209 m2 environ.

En rdc, sur l'aile ouest, une salle de jeux pouvant être aménagée en salle de réception. Une spacieuse terrasse vous offre une vue sur la piscine en contrebas. 

L'aile est , une remise de 400 m2 environ. 

      Piscine et pool-house

Une piscine en contrebas  vous offre à l'abri des regards un espace détente. La piscine de 12 x 6 avec pool-house . Cet espace détente est entouré d'arbres vous offrant une vue sur la rivière dont les 2 berges sont intégrées à la vente.

Le Tennis

 Le tennis à l'écart de la manufacture est à l'abri des regards ainsi qu'un espace parking.   

Situation 

  Accès autoroutier à 20 km, aéroport international à 48 km, commerces à proximité, 40 minutes de la mer. Aux portes du Canal du Midi, riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème