Prix : 672 000 € FAI

Surface : 844 m2.       Terrain : 1,06 hect

chambre : 8.           Taxes Foncières : 7041 €

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Demeure du 17ème siècle, ancienne manufacture royale de 844 m2 sur 1,06 hectare. Cette demeure du 17ème siècle remanié au 19e avec piscine et dépendance. Cette ancienne manufacture royale de drap de 1680 a été réaménagée en chambre d'hôtes, gîtes et événementiel. Une habitation privée et rénovée tout en gardant les prestations du 18ème siècle.

Des garages restent à aménager. Cette demeure du 17ème en position dominante à flanc de la montagne noire. Elle vous propose une vue dégagée dans un cadre préservé sur 1,06 hectare à 23 km de Carcassonne et sa cité médiévale. Cette manufacture royale est limitrophe du Tarn. A vendre par VVGroupe châteaux et patrimoine

La manufacture royale du 17 ème siècle

 Implantée à la sortie d'un village médiéval (datant de l'an 828), cette demeure du 17ème siècle édifiée sous Colbert, fabriquant des draps dénommés drap de la montagne. Cette demeure remaniée au 19ème et rénovée récemment, mais certaines parties sont à rafraîchir. 

 Cette demeure du 17ème siècle aménagée en 8 chambres d'hôtes allant de 40 m2 à 60 m2. Un grand salon de 72 m2 avec cheminée et plafond à la française. Garage et combles restent à aménager. Cette manufacture royale du 17ème siècle de 543 m2 environ peut redevenir une demeure familiale. Le deuxième bâtiment du 18 ème siècle (1721) de 301 m2 environ avec salle de séminaire, bureau et appartement.

En contrebas de cette demeure du 18 ème siècle, un garage, un atelier d'artiste. Un escalier extérieur du 17e siècle décorées de balustres vous permet de descendre aux jardins. Cette manufacture royale du 17ème siècle dans son écrin d'un hectare arboré vous préserve du tumulte urbain.

La restauration intérieure de cette manufacture royale du 17e siècle lui a apporté l'aisance des demeures du 17ème siècle comme en témoigne les pièces de réception.

La piscine avec traitement au sel et son espace pool-house exposées sud vous offre un lieu préservé de toute nuisance. Un espace parking à l'abri des regards est attenant.

  
Domaine du 17ème siècle 

Un arc à un rouleau et plein cintre avec platelage jointif en voliges vous accueille. La manufacture royale du 17 ème siècle sur la droite. La piscine et son espace ainsi que la dépendance sur la gauche. Une allée distribuant les bâtiments et les espaces.

Sur le côté de la manufacture, un espace à l'abri des regards. Un escalier à volées droites ornées de balustres permettant de descendre aux jardins

La manufacture royale 

Au rdc, un garage . Une chambre avec salle d'eau. Une entrée vous mènera à l'escalier pour accéder au premier étage et les pièces de réceptions.

Le grand salon de 72,52m2 du 17ème siècle avec plafond à la française, parquet et cheminée à foyer ouvert et ses boiseries. Une cuisine avec cellier et buanderie.

Au deuxième étage, une longue pièce palière de 18 m2 ornée de carreaux de ciment distribuant les chambres. 6 chambres allant de 40 m2, environ à 60 m2, environ, 4 salles d'eau. A l'autre extrémité, un salon de 38 m2, environ. 

Au dernier étage, deux chambres allant de 15m2 environ à 20 m2 environ et les combles.

L'assainissement est collectif  (tout à l'égout). Le chauffage par des poëles à bois. La toiture en tuile à été refaite en 2000.

La corps du bâtiment du 18 ème siècle .

En rdc, une salle de 80 m2, environ pouvant servir de salle de séminaire et recevoir 80 personnes. Un bureau, 2 wc.

A l'étage, un spacieux loft de 80m2 environ avec une pièce à vivre et cuisine ouverte. Chambres .

En contrebas de cette dépendance soit par un escalier intérieur et par l'escalier extérieur ornée de balustres, un atelier d'artiste, un garage de 80 m2 environ. 

La toiture est divisé en deux: une partie tuiles refaite il y a 2 ans, une partie ardoise remanié. Le chauffage par pompe à chaleur et poële .

      Piscine et pool-house

Une piscine en contrebas vous offre à l'abri des regards un espace détente. La piscine de 12 x 6 avec traitement au sel et pool-house . Cet espace détente exposée sud vous offrant une vue sur la nature environnante.

 Notre avis

 Cette manufacture royale du 17ème siècle vous emmènent dans un voyage à travers l'histoire des manufactures érigées sous l'orde de Colbert. Cette demeure avec ses salons de réceptions vous transporterons. Le soin qu'ont apportés les propriétaires à le restaurer en le rendant agréable à vivre.

Ce lieu historique se prête à toutes sortes d'hébergement ou de festivités.   

Situation 

  Accès autoroutier à 20 km, aéroport international à 20 km, commerces à proximité, 80km de la mer et à 20km de la cité médiévale de Carcassonne. Ce secteur de l'Aude aux portes du Tarn, riche de l'histoire de l'insurrection cathare avec ses vestiges.

Dans ce territoire de la montagne Noire, 5 zones d'intérêt écologique faunistique et floristique. Une forêt de 676 hectares et une vallée couvrant 1468 hectares ainsi que la montagne Noire.

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