Vendu par VVGroupe immobilier

Surface : 1265 m2.       Terre : 10 hectares 

Boxes à chevaux : 9           Taxes Foncières : 3200 €

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À vendre ancien domaine viticole de 1265 m2 en zone agricole, maison de maître, 9 boxes à chevaux  et dépendances, anciennes cave viticole, piscine,  3 terrasses, parcelles cloturées et électrifiées pour chevaux sur 10 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers.

Le domaine

Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera . Ce domaine du 19e de 1200 m2 en zone agricole protégée avec maison, piscine  et dépendances avec parc de 10 hectares  est clos .

Cette demeure de 380 m2 avec terrasse tournée sur une piscine à l'abri des des regards vous offrira un havre de paix, 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse.

Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, pièce à alambic et une grande dépendance sur une parcelle de 10 hectares d'un seul tenant. 

Maison de maître

Rez-de-chaussée

Un patio d'accueil vous permettra de pénetrer dans cette demeure. Une lumineuse pièce à vivre de 65 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine.Cuisine équipée de 22 m2 avec sa buanderie de 13 m2. Une suite de 22 m2 avec salle de bains (baignoire, douche) et rangement. Un escalier vous mènera à la partie nuit. 

Premier étage

Une pièce palière distribue les pièces de nuit. 6 chambres allant de 10 m2 à 17 m2, 5 salles d'eau accompagnent ses chambres. Un grand bureau de 29 m2. Une pièce avec pierres apparentes de 107 m2 reste à aménager. Une superbe terrasse de 95 m2 avec vue sur la piscine vous offrira un lieu de détente. Un escalier vous mènera à une terrasse sur le toit. 

Dépendances

Une écurie de 110 m2 avec 9 boxes, un garage de 116 m2, un atelier de 52 m2, une ancienne cuverie de 384 m2, une dépendance de 111 m2, une pièce de 79 m2.

Les terres

Ce domaine de 10 hectares d'un seul tenant en zone agricole dont certaines parcelles sont cloturées et électrifiées pour les chevaux .

Situation

À 7 km de Narbonne, à la lisière de l'Hérault, ce domaine equestre vous offrira un havre de paix. Les plages de la Méditerranée se trouvent à 16 km. Accès autoroutier à 8 km, aéroport international à 75 km, gare Tgv à 7 km, commerces à proximité. Le canal du Midi est à 12 km. Ce secteur de l'Aude et de l'Hérault riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème